サンクレイドル湘南台ステーションウィズ　サンクレイドル湘南台ステーションウィズII

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    物件概要[ ]

    サンクレイドル湘南台ステーションウィズ　外観完成予想図
    サンクレイドル湘南台ステーションウィズ　外観完成予想図
    サンクレイドル湘南台ステーションウィズII　外観完成予想図
    サンクレイドル湘南台ステーションウィズII　外観完成予想図
    • 所在地：神奈川県藤沢市湘南台2丁目18-8（地番）（ステーションウィズ）、神奈川県藤沢市湘南台2丁目23-10他（地番）（ステーションウィズII）
    • 交通：
    1. 小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩4分 （出口Dより）（ステーションウィズ）、徒歩4分（出口Bより）（ステーションウィズII）
    2. 相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 徒歩4分 （出口Dより）（ステーションウィズ）、徒歩4分（出口Bより）（ステーションウィズII）
    3. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 徒歩4分 （出口Dより）（ステーションウィズ）、徒歩4分（出口Bより）（ステーションウィズII）
    • 総戸数
      • ステーションウィズ：30戸（他管理事務室1戸）
      • ステーションウィズII：29戸（他管理事務室1戸）
    • 構造、建物階数
      • ステーションウィズ：鉄筋コンクリート、地上6階建
      • ステーションウィズII：鉄筋コンクリート、地上8階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期
      • ステーションウィズ：2022年2月
      • ステーションウィズII：2022年3月
    • 売主：株式会社アーネストワン
    • 施工：西野建設株式会社
    • 管理会社：伏見管理サービス株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    サンクレイドル湘南台ステーションウィズ　エントエランスアプローチ完成予想図
    サンクレイドル湘南台ステーションウィズ　エントエランスアプローチ完成予想図
    サンクレイドル湘南台ステーションウィズII　エントエランスアプローチ完成予想図
    サンクレイドル湘南台ステーションウィズII　エントエランスアプローチ完成予想図
    • ステーションウィズ
      • 敷地面積：997.16m²
    • ステーションウィズII
      • 敷地面積 992.18 ㎡

    共用施設[ ]

    サンクレイドル湘南台ステーションウィズ　エントエランスホール完成予想図
    サンクレイドル湘南台ステーションウィズ　エントエランスホール完成予想図
    サンクレイドル湘南台ステーションウィズII　エントエランスホール完成予想図
    サンクレイドル湘南台ステーションウィズII　エントエランスホール完成予想図

    【ステーションウィズ】

    • 駐車場：敷地内17台（内訳：機械式16台、福祉車両優先1台）
      • 月額使用料：16,000円～21,000円
    • ミニバイク置場：敷地内4台
      • 月額使用料：2,000円
    • 自転車置場：敷地内48台（内訳：2段ラック式上段10台、下段10台、平置スライド式13台、平置ラック式15台）
      • 月額使用料：200円～450円


    【ステーションウィズⅡ】

    • 駐車場：敷地内17台（内訳：平置12台、福祉車両優先1台、機械式4台）
      • 月額使用料：16,000円～18,000円
    • ミニバイク置場：敷地内2台
      • 月額使用料：2,000円
    • 自転車置場：敷地内52台（内訳：2段ラック式上段22台、下段スライド式30台）
      • 月額使用料：200円・400円

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    【ステーションウィズ】

    • 間取り：1LDK+S（納戸）〜3LDK
    • 専有面積：58.06m²〜70.08m²
    • バルコニー面積：9.40m²〜17.66m²


    【ステーションウィズⅡ】

    • 間取り：3LDK
    • 専有面積：63.87㎡〜70.00㎡
    • バルコニー面積：11.88㎡〜16.74㎡

    買い物・食事[ ]

    • 〈凡例〉
    1. SW：サンクレイドル湘南台ステーションウィズ
    2. SWII：サンクレイドル湘南台ステーションウィズ II
    • 【ショッピング施設】
    1. クリエイトエス・ディー 藤沢湘南台二丁目店
      1. SW 徒歩4分 (約248m)
      2. SWII 徒歩1分 (約55m)
    2. ミニストップ 湘南台3丁目店
      1. SW 徒歩5分 (約400m)
      2. SWII 徒歩3分 (約190m)
    3. ダイソー 藤沢湘南台店
      1. SW 徒歩3分 (約196m)
      2. SWII 徒歩3分 (約238m)
    4. 業務スーパー 石黒湘南台店
      1. SW 徒歩2分 (約148m)
      2. SWII 徒歩4分 (約307m)
    5. ビッグパワー 新鮮湘南台市場
      1. SW 徒歩6分 (約450m)
      2. SWII 徒歩4分 (約316m)
    6. 湘南台ウエストプラザ
      1. SW 徒歩5分 (約374m)
      2. SWII 徒歩5分 (約358m)
    7. ユーコープ 湘南台店
      1. SW 徒歩10分 (約740m)
      2. SWII 徒歩5分 (約399m)
    8. ダイエー 湘南台店
      1. SW 徒歩10分 (約739m)
      2. SWII 徒歩11分 (約859m)
    9. ヨークプライス 湘南台店
      1. SW 徒歩9分 (約698m)
      2. SWII 徒歩12分 (約930m)
    10. オーケー 湘南台店
      1. SW 徒歩12分 (約900m)
      2. SWII 徒歩12分 (約900m)
    11. そうてつローゼン 湘南台店
      1. SW 徒歩13分(約1,000m)
      2. SWII 徒歩13分(約1,000m)


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    育児・教育[ ]

    • 〈凡例〉
    1. SW：サンクレイドル湘南台ステーションウィズ
    2. SWII：サンクレイドル湘南台ステーションウィズ II
    • 【教育施設】
      1. 市立六会小学校 (通学区)
      2. SW 徒歩8分 (約579m)
      3. SWII 徒歩10分 (約750m)
    2. 市立湘南台中学校 (通学区)
      1. SW 徒歩9分 (約700m)
      2. SWII 徒歩14分(約1,070m)


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：第二種住居地域

    周辺施設[ ]

    • 〈凡例〉
    1. SW：サンクレイドル湘南台ステーションウィズ
    2. SWII：サンクレイドル湘南台ステーションウィズ II
    • 【公共施設】
    1. 湘南台駅前郵便局
      1. SW 徒歩6分 (約450m)
      2. SWII 徒歩4分 (約260m)
    2. 藤沢市消防局北消防署
      1. SW 徒歩8分 (約600m)
      2. SWII 徒歩5分 (約375m)
    3. 藤沢北警察署
      1. SW 徒歩8分 (約610m)
      2. SWII 徒歩5分 (約399m)
    4. 湘南台文化センター
      1. SW 徒歩12分 (約938m)
      2. SWII 徒歩12分 (約939m)
    5. 湘南台市民センター
      1. SW 徒歩12分 (約938m)
      2. SWII 徒歩12分 (約939m)
    6. 藤沢市総合市民図書館
      1. SW 徒歩10分 (約800m)
      2. SWII 徒歩15分(約1,169m)
    • 【医療施設】
      1. 田中歯科
      2. SW 徒歩5分 (約357m)
      3. SWII 徒歩2分 (約130m)
    2. 桧山整形外科
      1. SW 徒歩5分 (約365m)
      2. SWII 徒歩2分 (約147m)
    3. 稲谷皮膚科
      1. SW 徒歩6分 (約480m)
      2. SWII 徒歩3分 (約198m)
    4. 中澤内科医院
      1. SW 徒歩1分 (約62m)
      2. SWII 徒歩4分 (約293m)
    5. 湘南眼科医院
      1. SW 徒歩7分 (約530m)
      2. SWII 徒歩4分 (約294m)
    6. 三宅歯科
      1. SW 徒歩2分 (約148m)
      2. SWII 徒歩5分 (約350m)
    7. さくまこどもクリニック
      1. SW 徒歩2分 (約89m)
      2. SWII 徒歩6分 (約447m)
    8. 湘南第一病院
      1. SW 徒歩7分 (約520m)
      2. SWII 徒歩11分 (約879m)
    9. 湘南台中央病院
      1. SW 徒歩13分(約1,040m)
      2. SWII 徒歩13分(約1,034m)
    • 【公園・スポーツ施設】
    1. 円行公園
      1. SW 徒歩7分 (約489m)
      2. SWII 徒歩2分 (約143m)
    2. 原谷公園
      1. SW 徒歩2分 (約88m)
      2. SWII 徒歩3分 (約214m)
    3. 引地川桜堤
      1. SW 徒歩8分 (約580m)
      2. SWII 徒歩3分 (約235m)
    4. セントラルスイムクラブ湘南台
      1. SW 徒歩6分 (約450m)
      2. SWII 徒歩4分 (約316m)
    5. スポーツクラブ湘南台ファースト
      1. SW 徒歩6分 (約450m)
      2. SWII 徒歩4分 (約316m)
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    その他[ ]

    掲示板[ ]

    yokohama/669061/

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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

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    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

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